เรื่องเริ่มต้นอย่างไร
ลูกความชาวต่างชาติต้องการซื้อวิลล่าในภูเก็ตมูลค่า 15 ล้านบาท โดยต้องจ่ายเงินดาวน์ก้อนใหญ่และทยอยจ่ายตามความคืบหน้าก่อสร้าง ก่อนตัดสินใจ ลูกความต้องการตรวจความมั่นคงทางการเงิน ความน่าเชื่อถือ และความสามารถของผู้พัฒนาในการสร้างโครงการให้เสร็จ
เราดำเนินการอย่างไร
สำนักงานตรวจสัญญาซื้อขายและสถานะทางกฎหมายของโครงการ โดยดูข้อมูลสำคัญดังนี้
- ฐานะและข้อมูลบริษัทผู้พัฒนา รวมถึงคดีความที่เคยมีหรือยังอยู่ระหว่างดำเนินการ
- ข้อมูลโฉนดที่ขอจากสำนักงานที่ดินโดยตรง สถานะของทรัพย์สิน และภาระผูกพัน
- ข้อมูลการจดทะเบียนและประวัติการดำเนินงานจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
- ที่ตั้งและรายละเอียดทางกฎหมายของโครงการวิลล่าที่กำลังก่อสร้าง
จากนั้นนำข้อมูลมาวิเคราะห์และจัดทำรายงาน เพื่อให้ลูกความเห็นความเสี่ยงและมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุน
ผลที่เกิดขึ้นในกรณีนี้
ลูกความพิจารณารายงานและคำปรึกษาแล้วตัดสินใจซื้อ สำนักงานดูแลต่อเนื่องตลอดธุรกรรมจนถึงวันลงนามเอกสารโอนที่สำนักงานที่ดินในภูเก็ต งานนี้จึงครอบคลุมตั้งแต่ตรวจข้อมูลก่อนตัดสินใจไปจนถึงการเข้าซื้อเสร็จสิ้น